| Страхование права собственности: брать или не брать |
 Как правило, вопрос страхования поднимается уже после неприятного происшествия с недвижимостью. Традиционно страхование считается дорогим удовольствием. Поэтому в России страхуется 5% объектов недвижимости, а в США – 95%. Оценить выгоду страхования можно, сравнив средний базовый тариф страхования 1% и стоимость объекта недвижимости. Ни одна сделка с недвижимостью Владивостока, Москвы или любого другого города не может быть признана идеально чистой с юридической точки зрения. Даже через несколько лет после сделки могут обнаружиться неучтенные претенденты на вашу жилплощадь. В таком случае, страхование титула на приобретаемый объект недвижимости Владивосток (земельные участки, квартиры во Владивостоке, аренда).
Титульное страхование защищает от ограничения или прекращения прав собственности на приобретенный объект недвижимости. К таким обстоятельствам относятся: недееспособность одного из участников сделки, нарушение интересов одного из прежних собственников квартиры Владивосток, совершение сделки по поддельным документам. Для того чтобы заключить договор страхования, необходимо провести экспертизу прав собственности на объект недвижимости и изучить историю самого объекта, которые служат для оценивания степени риска и стоимости услуги страхования. Кроме того, на стоимость страхования влияет множество дополнительных факторов, таких как стоимость недвижимости Владивостока, особенностей рынка недвижимости, возраста объекта недвижимости. Обычно стоимость услуги страхования титула составляют 0,2 – 4,5% от страховой суммы. Чем больше рисков у Вашей недвижимости, тем выше будет стоимость услуги. В договоре прописываются страховая сумма, которую получит владелец квартиры при наступлении страхового случая, срок действия договора и страховые риски. Страховая сумма в среднем оценивается в рыночную стоимость либо стоимость кредита Вашей квартиры во владивостоке, увеличенной на 10%. Длительность такого договора – 1-3 года. Если жилье приобретено с использованием ипотечного кредита, то по требованию банков договор заключается на весь срок выплат по кредиту. Помимо титульного страхования, специалисты рекомендуют предусмотреть выплаты на случай пожара, затопления соседями, прорыва канализационной системы, повреждения от стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц (взлом, поджог). Зачастую страховые компании прописывают условия, в зависимости от которых выплачивается стоимость ущерба. Сложнее всего получить полную стоимость недвижимости, которая обычно подлежит истребованию в случае полного разрушения недвижимости. Неблагонадежные страховые компании могут использовать всевозможные аргументы, чтобы сократить сумму выплат или не выплачивать компенсацию. Внимательно изучите договор, в котором должны быть указаны выбранные Вами страховые случаи. Откажитесь от заключения договора, в котором прописаны не нужные Вам и маловероятные риски. Храните все документы, подтверждающие заключение договора и наступление страхового случая. |
Юридические услуги
Юридические услуги: консультации по вопросам аренды, сопровождени сделок, составление исков, жалоб, организация налаженного взаимодействия наймодателя и нанимателя, решение конфликтных ситуаций, юридическое представление и защита интересов по вопросам аренды в любых инстанциях и др. Все услуги, связанные с арендой и продажей недвижимости предоставляются БЕСПЛАТНО. Воспользоваться услугами юриста >>